KLEIN ABER FEIN - GUTE LAGE - TOP ANBINDUNG

265.000 €

Etagenwohnung
Kauf
57 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²
Nutzen
57,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.33
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
113,00 €
Preis/m²
5.096,15 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

133.000

398.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Dieses Objekt liegt im 20. Bezirk Wiens und eignet sich perfekt als Single oder Pärchen Wohnung.
Fußläufig erreicht man in unter 5min Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, die Ubahn, den Donaukanal und ums Eck den Anton-Kummerer Park.
Dieser renovierte Neubau verspricht ein wohlwollendes, angenehmes Leben und Wohnen.
Wer es schlicht, modern und ruhig mag, ist hier genau richtig!

Raumaufteilung:

1 Vorraum
1 Bad/WC
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Loggia
1 Kellerabteil
1 Fahrradabstellraum
1 Waschraum


Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 912 02 57 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Katrin Stumpf, ImmoSky Wien




Schulen:
Städtischer Kindergarten, Pappenheimgasse 10-16, 1200 Wien (210m)
Volksschule Treustrasse - Bunte Schule, Treustraße 55, 1200 Wien (200m)
Mittelschule Staudingergasse, Staudingergasse 6, 1200 Wien (850m)
Gymnasium am Augarten, Karajangasse 14, 1200 Wien (1,3km)
Schulen d Stadt Wien, Treustraße 9, 1200 Wien (950m)

Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl Österreich, Klosterneuburger Str. 79, 1200 Wien (110m)
SPAR, Jägerstraße 58c/e, 1200 Wien (550m)
BILLA PLUS, Wexstraße 24, 1200 Wien (700m)
HOFER, Brigittenauer Lände 50-54, 1200 Wien (450m)
HOFER, Stromstraße 3, 1200 Wien (850m)
Hannovermarkt, 1, 1200 Wien (600m)
PENNY, Klosterneuburger Str. 23-27, 1200 Wien (650m)


Öffentlicher Verkehr:
Spittelau U4 (800m)
Jägerstraße U6 (240m)

Bus 5B/N31

Straßenbahn (Linien 2, 5, 31, 33,12, 0) in unmittelbarer Nähe

Etage: 1

Dieses Objekt liegt genau in der Mitte von Althangrund, Spittelau und der Jägerstraße.
Das Brigittenauer Bad ist nur ca. 5min fußläufig entfernt, die nächst gelegene Hundezone ist sogar nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Die Lage ist ruhig, grün, jedoch ist das größte Hauptmerkmal des 20. Bezirk die Umrandung der Donau samt vieler Grünflächen und Parks.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Katrin Stumpf

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