Diese provisionsfreie, klimatisierte ca. 58m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit Blick auf den Donaukanal und Kahlenberg.

Lage
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Das Haus liegt auf der Brigittenauerlände, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt.
100 Meter vom Haus entfernt verkehrt der Bus 5B. Mit dem Bus sind es 5 Minuten bis zur U4-Station Heiligenstadt bzw. 5 Minuten bis zur U6-Station Jägerstraße.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
- WC-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche (Herd, Spülmaschine)
- Heizung: Fernwärme
- Klimaanlage

Flächen
- Kellerfläche: ca 2m²
- WC: ca. 1,4m²
- Badezimmer: ca. 5,5m²
- Wohnzimmer: ca. 24,5m²
- Schlafzimmer: ca. 11,5m²
- Küche: ca. 4,8m²
- Abstellraum: ca. 3,6m²

Zusatzinformationen
Stockwert: 8. Etage von 9
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Baujahr: 1999
Balkon: ca. 7m²
Mietdauer: 3 Jahre befristet - Verlängerung möglich
Energieklasse: B

Miete inkl. Betriebskosten: 1250€
Exludiert sind Strom, Warmwasser sowie Versicherung.

Verfügbar ab: sofort

Parkmöglichkeit befindet sich, mittels Parkpickerl direkt auf der Brigittenauer Lände, sowie in der im Haus befindlichen APCOA Parkgarage.
Hier wäre ein Mietvertrag direkt mit dem Garagenbetreiber abzuschließe.

Ausweiskopie aller miteinziehenden Personen und die letzten 3 Gehaltsbestätigungen wären bei Anmietungswunsch vorzulegen.

Anzahl Etagen: 8

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Heizkosten enthalten