Schnäppchen-Alarm: Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung zum Top-Preis!

149.000 €

Etagenwohnung
Kauf
42 m² Fläche
1 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
42 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
41,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
135,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.08
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Betriebskosten
157,44 €
Preis/m²
3.590,36 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1903
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

75.000

224.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

75.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Gerstlgasse 32, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Gerstlgasse 32. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (OHNE Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 41,5 m².

Die Immobilie wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sowohl Badezimmer als auch Küche wurden komplett erneuert, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und kompakte Wohnung in guter Lage suchen.

Ausstattung:

• ca. 41,5 m² Wohnfläche
• 3. Stock ohne Lift
• komplett saniert
• neue Küche
• modernes, neu gestaltetes Badezimmer
• sofort bezugsfertig

Das Video zur Wohnung: https://youtu.be/hnhKe0z5-Fg

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 21. Bezirk.

Die Prager Straße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgt die nahegelegene Lorettowiese, die besonders bei Anwohnern sehr beliebt ist.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 149.000,-


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit!

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Gerald Kneißl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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