247.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
46,92 m²
Nutzen
58,50 m²
Terrasse
11,59 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
247.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

247.000

123.500

370.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.290

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

123.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 49.000

0

198.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SENSATIONELLES Wohn- und Investitionsprojekt in LEOPOLDAU

Wien als kultureller und politischer Mittelpunkt sowie als wachsende Stadt mit höchster Lebensqualität wird um eine weiteres Wohnprojekt reicher.

Floridsdorf gewinnt zunehmend an Bedeutung und hat sowohl was die Infrastruktur, die öffentliche Anbindung und die Freizeitgestaltung anbelangt. Dieser Teil von Wien ist ein wachsender Bezirk, der den ländlichen Charakter mit all den urbanen Vorteilen und Potenzial für die Zukunft vereint.

Der Zusammenschluss verschiedenster Gemeinden und die weitere Einbindung in den 21. Bezirk schafften einen speziellen Charme. Hippe Einkaufsstraßen, urige Heurige, Wanderwege, moderneste Gesundheitseinrichtungen, Schnellbahn und U-Bahn, internationale Schulen usw. in Summe findet man hier Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das Projekt mit fast 100 Einheiten konzentriert sich auf vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Immobilien-Investition ideal zum Vermieten sind, als auch dem demagogischen Wandel in Stadtgebieten Rechnung trägt.

Tiefgaragenplätze können optional angekauft werden.

Kücheneinrichtung für Anlagewohnungen werden vom Bauträger direkt gegen Aufpreis angeboten!

Anbindung: Bahnhof Wien Siemensstraße

Bahnhof Floridsdorf (U6)

Autobahn (A 22)

U-Bahnstation Großfeldsiedlung (U1)

Bushaltestellen 28A und 29A

Da es sich zurzeit um Planverkauf handelt, können wir lediglich Symbolfotos anbieten. Auf schriftliche Anfrage senden wir gerne die Originalpläne, sowie die Visualisierungen.

Weiters stehen wir selbstverständlich für entsprechende Beratungen (gerne auch am Wochenende) zu Ihrer Verfügung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin, wir freuen uns, Sie über weitere Details zu informieren.

======= DER KAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI=======

Top 29

Facts:

Etagenwohnung

2-Zimmer

Westausrichtung

Preis: 247.000,00 - Euro

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 6
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Gabriele Wagner

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