322.500 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,76 m²
Nutzen
67,81 m²
Terrasse
9,24 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
322.500,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

322.500

161.250

483.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.575

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

161.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

129.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

258.000

Wohnkredit über

Beschreibung

URBAN LIVING TRAUM neben der RUHEOASE Alte Donau

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah! In unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebietes Alte Donau entstehen Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen für Singles, Pärchen und Familien. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Der zeitgemäßen Wohnkultur entsprechend sind sowohl die öffentliche Anbindung mit der U1 ( Buslinie 27A und eine neue Straßenbahnlinie wird eingesetzt) als auch die Nahversorgung z.b. das Donauzentrum, Schulen und Ärztezentren und vor allem vielfältige Grünraum- und Sportangebote vorzufinden. Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Facts: 3-fach Sicherheitseingangstüre RAK Keramik Feinsteinfliesen in den Nassräumen Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme) Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung) 3-fach isolierte Schallschutzfenster Außenrollos/Außenraffstores zur optimalen Beschattung Marken Sanitärausstattung Kaufpreis: 322.500,- Euro

Anlage- bzw. Vorsorgewohnungspreis: 297.500,- zzgl. 20% USt

Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden

Kücheneinrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungs-Termin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung! !!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!! Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

Provisionsfrei für den Käufer.

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Alte Donau
Seniorengerecht
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ike Richson

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