Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in TOP Lage, direkt angrenzend an die Lorettowiese.
Nur 10 Busminuten entfernt von der U6 Floridsdorf .

Die Wohnung bietet einen sehr schönen Grundriss und ist hofseitig gelegen.
Auf 66m² Fläche bietet die Wohnung folgende Aufteilung

- Vorzimmer mit Garderobe
- Küche inkl. Einbauküche und Essplatz
- Schlafzimmer mit 18,6m²
- Wohnzimmer mit 24,12m²
- extra WC
- Badezimmer

Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum inkludiert.

Als Allgemeinflächen steht ein
- schöner Garten mit direktem Zugang zur Lorettowiese
- Waschküche
- Fahrradraum
zur Verfügung.

Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, zu sehr günstigen Konditionen.
In nur 9 Minuten (750m Entfernung) gelangen Sie zur Donauinsel.

In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen diese tolle Wohnung!
Ach ja, in nur 3 Minuten mit den Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel, zu Fuß in 8 Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Massivbauweise