In 3 Minuten auf der Donauinsel !

190.000 €

Etagenwohnung
Kauf
66 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
66 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
102,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
4.95
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Betriebskosten
369,56 €
Preis/m²
2.878,79 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
mitte Februar

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in TOP Lage, direkt angrenzend an die Lorettowiese.
Nur 10 Busminuten entfernt von der U6 Floridsdorf .

Die Wohnung bietet einen sehr schönen Grundriss und ist hofseitig gelegen.
Auf 66m² Fläche bietet die Wohnung folgende Aufteilung

- Vorzimmer mit Garderobe
- Küche inkl. Einbauküche und Essplatz
- Schlafzimmer mit 18,6m²
- Wohnzimmer mit 24,12m²
- extra WC
- Badezimmer

Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum inkludiert.

Als Allgemeinflächen steht ein
- schöner Garten mit direktem Zugang zur Lorettowiese
- Waschküche
- Fahrradraum
zur Verfügung.

Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, zu sehr günstigen Konditionen.
In nur 9 Minuten (750m Entfernung) gelangen Sie zur Donauinsel.

In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen diese tolle Wohnung!
Ach ja, in nur 3 Minuten mit den Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel, zu Fuß in 8 Minuten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Massivbauweise

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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