419.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
92 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
92,41 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
27,47 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.534,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1973

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

419.000

209.500

628.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne 3 Zimmer Wohnung unweit der Alten Donau mit Doppelgarage im Eigentum

Zum Verkauf gelangt eine moderne und zentral begehbare Wohnung im 4.Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses in guter Lage des 21. Bezirkes. Die Wohnung verfügt über ca. 92,5 m2 Wohnfläche, welche gänzlich hofseitig ruhig liegt und bietet folgende praktische Raumaufteilung:

  • Vorzimmer

  • Abstellraum

  • WC (mit Handwaschbecken)

  • Badezimmer (mit Badewanne)

  • Küche (mit allen hochwertigen Geräten )

  • Wohnzimmer (sehr großzügig mit 38 m2)

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

Eine Doppelgarage mit ca. 35 m2 (im Kaufpreis inkludiert) und zusätzliche Abstellmöglichkeiten am Dachboden runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung wird im Winter mittels Gaszentralheizung befeuert und im Sommer sorgen 2 Klimageräte für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Das Gebäude an sich ist ebenfalls in einem guten Gesamtzustand und wurde in den Jahren 2005, 2011 (Vollwärmeschutz der Fassade) und 2013 immer wieder renoviert.

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit sehr gut bewertet werden. Die U-Bahnlinien U1 und U6 können sehr leicht mit den Strassenbahnlinien 25,26 (3-4 Min. Fußweg) erreicht werden.

Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen Spaziergang in nur 8 Minuten zur Alten Donau.

Alle Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kaufpreis: € 419.000,-

Monat. Kosten : 388,80

(inkl. BK-Wohnung, BK-Abstellplatz, Heizkosten, Darlehen, USt.)

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Donaufelder Straße, Satzingerweg
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2013
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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