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Etagenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Neuer Preis! Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

  • 3 Zimmer

  • 73,00  Wohnfläche

  • 269.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Neuer Preis! Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

  • 3 Zimmer

  • 73,00  Wohnfläche

  • 269.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
73,00  m²
Nutzfläche
77,00  m²
Terrassenfläche
4,00  m²
Preise

Kaufpreis
269.000,00  €
Betriebskosten
120,08  €
Preis/m²
3.684,93  €
USt.
21,16  €
Heizkosten
41,48  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr ca.
1992
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²

Beschreibung


In der Stadt, aber absolute Grün- und Ruhelage

In sehr guter Lage des 21. Bezirkes gelangt eine toll angelegte Neubauwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer zum Verkauf. Das Objekt liegt im 2. Stock und bietet viel Ruhe und Licht. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahngasse und ist umgeben von Grünflächen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, ein großes einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster samt Waschbecken, ein extra WC, ein Abstellraum . Ein großer Kellerraum von ca. 8 m2 rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnräume verfügen über Parkett und die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Betriebskosten betragen inkl. der Rücklage, Heizung und Warmwasser ca. 275,- Euro/Monat. Im Reparaturrücklagefond befinden sich zur Zeit über Euro 200.000,- .

Das Haus verfügt über Fahrradabstell- /Kinderwagenräume.

Die Lage des Objektes bietet durch die Nähe zu den Haupterholungsgebieten und Grünräumen der Stadt Wien (Wasserpark, Donaupark, Alte Donau, Donauinsel) beinahe unendlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Anschluss zur U-Bahn Station Kagran ist durch die Buslinien 27A, 28A und 29A und Straßenbahlinien 2, 25, 26 gegeben.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:Rückruf anfordern

Email:Info anfordern

www.stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Veterinärmedizinische Universität, Theresa-Tauscher-Park
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logo

Farzin Dadgar

STIBI Immobilien GmbH

 

 

 

 

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