239.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
63,32 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
89,76 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
261,00 €
Preis/m²
3.774,48 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1923
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.730

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3 Zimmer nähe U6 Floridsdorf

Zum Verkauf gelangt eine 2021 renovierte Eigentumswohnung nähe Floridsdorfer Spitz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf 63m² folgende Raumaufteilung

- Vorzimmer
- extra WC
- Küche inkl. neuer Einbauküche mit Geräten (Bj 2021)
- Kabinett
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- begehbarer Schrankraum

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme,
ein Schwedenofen im Wohnzimmer spendet zusätzlich Wärme.

An den neuwertigen Kunststofffenster wurden im Zuge der Renovierung (2021) elektrische Aussenrollos verbaut.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

In nur wenigen Stationen erreichen Sie die U6 Station Floridsdorf.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

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