Dieses Haus wurde bis auf die Grundmauern entkernt, adaptiert und ein Zubau mit gänzlicher Neuerrichtung geschaffen. Es wurden vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss 6 Wohneinheiten geschaffen, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.

- 3 fach-verglaste Fenster sowie Balkon/Terrassentüren
- Parkettböden
- italienische Fliesen in den Nassbereichen
- Sonnenschutz bei Fenster und Terrassentüren - elektrisch
- Brandschutztür lt ÖNORM
- Fußbodenheizung

Raumaufteilung top 5
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf Balkon
- 2 Zimmer
- Diele - Zugang zu Bad, WC, Zimmer u AR
- Bad mit walk-in Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Betriebskosten werden sich auf ca. € 1,50/m² + Ust belaufen und die Rücklage auf € 0,90/m².

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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EG
top 1 - 36 m² - € 264.000,00
top 2 - 79 m² - € 539.000,00
1.OG
top 3 - 63 m² - € 430.150,00
top 4 - 79 m² - € 539.0000,00
2.OG
top 5 - 63 m² - € 430.150,00
top 6 - 79 m² - € 539.000,00

Alle Wohnung haben einen Balkon/Terrasse - Pläne für die einzelnen Wohnungen können gerne nachgereicht werden!