Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 82m² Nutzfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung im Neubaustandard verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für gesellige Abende und komfortables Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Böden sind in den Nassräumen sowie im Vorraum verfliest, während in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Echtholzparkett verlegt wurde. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist der 8m² große Balkon mit Blick ins Grüne, der vom Wohnzimmer aus betretbar ist, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen viel Tageslicht reinlässt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre fernab vom städtischen Trubel ob alleine, zu zweit oder als eine Familie.


Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Neubauwohnung
• Moderne Einbauküche
• Balkon mit Grünblick
• Helle Räume
• Gute Raumaufteilung
• Ruhige Lage im 21. Bezirk


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-Mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Massivbauweise