Exklusiver Wohntraum: Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage

497.000 €

Etagenwohnung
Kauf
108 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
108,00 m²
Balkon
12,72 m²
Loggia
6,41 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
497.000,00 €
Betriebskosten
307,69 €
Preis/m²
4.601,85 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
nach KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

497.000

249.000

746.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Axel-Corti-Gasse 8, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

In der Axel-Corti-Gasse 8 gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einer modernen und gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine angenehme Atmosphäre sowie viel Privatsphäre. Die Anlage besteht aus drei Häusern und bietet ein besonders familienfreundliches Umfeld mit großzügigen Freiflächen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m² inklusive Loggia und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet und erfüllt sowohl optisch als auch funktional gehobene Ansprüche.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal als Familienwohnung eignet. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Auch die Außenflächen unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie: Ein ca. 12 m² großer Balkon sowie eine ca. 6 m² große Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum für Erholung, Familienzeit oder gemütliche Abende im Freien.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein Autostellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis um EUR 25.000,– erworben werden und ergänzt dieses hochwertige Wohnangebot ideal.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, eine familienfreundliche Raumaufteilung, attraktive Freiflächen und eine ruhige Wohnlage zu einem äußerst stimmigen Gesamtpaket. Eine exklusive Wohnung mit viel Platz und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Kaufpreis: € 497.000,-

PKW-Stellplatz: € 25.000,-


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit!

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Antonela Turic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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