Top 92: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 36,13m² Wohnfläche + ca.5,4m² Terrasse mit Fernblick, aufgeteilt auf einen Vorraum, Geräumiges Wohnschlafzimmer mit möblierter Küchenzeile, großzügiges Duschbad mit WC.
Befristet auf 10 Jahre! Beziehbar ab 01.07.2024.

HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Aufnahmen, die im Zuge der Erstvermietung 2020 entstanden sind.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.

Etage: 6

Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Heinrich-von-Buol-Gasse 1 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen "Heinrich-von-Buol-Gasse" und "Siemensstraße" befinden sich in 170 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Wien Siemensstraße" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man so den Praterstern in 15 und von Wien Mitte mit einmal umsteigen das Zentrum in weniger als 30 Minuten erreichen.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 550 Meter entfernt.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt.

-) modernste Einbauküchen inkl. Geschirrspüler
-) hochwertige Parkettböden
-) Fußbodenheizung
-) regulierbare Außenjalousin
-) A1 und Magenta -Anschluss
-) Garagenplatz möglich
-) Kellerabteil
-) Sicherheitstüren