196.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
40 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
40,36 m²
Nutzen
40,36 m²
Terrasse
4,92 m²

Kosten

Kaufpreis
196.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

196.000

98.000

294.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.720

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 39.000

0

157.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stadlauer Straße 64-Provisionsfrei-Stiege 1 Top 53

Wohnbauprojekt mit 408 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich
Mitten in Wien. Mitten in Stadlau.
Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt sowohl für Anleger, als auch für Endkunden sehr interessant.
Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung.
Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort – sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Besonderheiten im Überblick:
_sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.691,- Euro/m2
_Eigentumswohnungen bereits ab 151.000,- Euro
_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
_U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich
_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur
Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 4. Quartal 2020 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

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Wohnungsnummer: 53

Einkauf
Hornbach -> 0,2 km
Merkur -> 400 m
Bauernmarkt -> 0,4 km
Bipa -> 0,5 km
Hofer -> 0,8 km
Billa -> 1,3 km
Spar -> 1,4 km
Eurospar -> 2,0 km

Bildung
Neue Mittelschule -> 1,0 km
(Polgar-)Gymnasium -> 1,0 km
Business.Academy.Donaustadt -> 1,0 km
Volksschule -> 1,7 km
Städtischer Kindergarten -> 1,8 km
HTL Donaustadt-> 1,9 km
Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km
Universität Wien -> 9,2 km
Technische Universität Wien ->9,3 km

Gesundheit
LOVT - your space for fitness -> vor Ort
Ärztezentrum MED22 -> 0,1 km
Apotheke -> 1,2 km
Praktischer Arzt -> 1,2 km
Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km

Verkehr
Miriam-Makeba-Gasse Bus 86A, 87A, 95A -> 0,1 km
Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 -> 0,5 km
Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 0,5 km
U2 Hardeggasse -> 1,5 km
Knoten Kaisermühlen/ Südosttangente -> 2,4 km
U1 Kagran -> 2,7 km

Freizeit
Aupark -> 0,3 km
Sportanlage Stadlau -> 0,7 km
Kletterhalle Wien -> 0,8 km
Donauzentrum -> 2,7 km
Donauinsel -> 3,1 km
Alte Donau -> 3,2 km
Innere Stadt -> 8,5 km

Im Wohnpark wird eine gewerblich genutzte Erdgeschosszone realisiert und somit zahlreiche Infrastrukturen vor Ort geschaffen.

Balkon 4,92 m²
Keller 2,89 m²

Anbieter

Haring Group Bauträger GmbH

Haring Group Bauträger GmbH

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