Eine helle und moderne Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bestem Zustand gelangt hier zum Verkauf.

Die ideale Anbindung (wenige hundert Meter zur U2 Seestadt), großartige Raumaufteilung und Toplage der Liegenschaft (Schulen, Nahversorger, Grünflächen und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Hundefreundliche Umgebung) sind nur einige der vielen Vorteile, welche diese Wohnung auszeichnen..

Der Balkon (inkl. Loggia) ist ca. 10m² groß und sorgt mit seiner Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden.

Ein gepflegtes Wohnhaus mit Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und Garage runden dieses Zuhause perfekt ab.

(Garagenplätze sind direkt über Hausverwaltung anzufragen)

HIGHLIGHTS

• KOMPLETTKÜCHE
• ORIENTIERUNG Südwest
• FUSSBODENHEIZUNG
• U-BAHN U2 (Seestadt) nur 5 Gehminuten.
• ASPERNER SEE in unmittelbarer Nähe
• BILLA, SPAR (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
• SÜD-WEST-BALKON
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
• BAUJAHR: 2016 (Erstbezug 2020)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 54 m²
• BALKON: ca. 10m²
• ZIMMER: 2
• MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
• LIFT: Ja
• TV/INTERNET: Anschlüsse vorhanden.
• BADEZIMMER: Badewanne, 2x Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Haus Zentralheizung - Fußbodenheizung
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja
• KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Innenjalousien
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U2 „Seestadt.“ nur wenige hundert Meter entfernt.
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Obi..).
• HWB: 20,19 kWh/m²a
• KLASSE: A

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 315.000,00 €
• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): 135,11 €
• KAUFPREIS GESAMT: 315.000,00 €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap