1.388.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
190 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
190,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.388.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.388.000

694.000

2.082.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

97.160

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

694.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

555.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 278.000

0

1.110.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LUXUS-Penthouse - Provisionsfrei

4 Minuten zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten
2 LUXUS-Penthouse Wohnungen mit je 2 Balkonen und einer großzügigen Dachterrasse

Top 13: 190,03 m² Wfl., 4 Zimmer, 21,70 m² Balkon (1), 21,70 m² Balkon (2), 94,42 m² Dachterrasse, 10,88 m² Keller € 1.388.000,-
Top 14: 220,71 m² Wfl., 5 Zimmer, 21,70 m² Balkon (1), 21,70 m² Balkon (2), 115,30 m² Dachterrasse, 10,88 m² Keller € 1.487.000,-

Im Kellergeschoß stehen Einstell-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung.
PKW-Stellplätze ( € 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage.

Geschätzte Betriebskosten: ca. € 1,7 pro Nutzwertanteil + 10 % Ust (laufende Betriebskosten pro Monat) sowie € 0,30 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)
Öffentliche Anbindung: mit der Straßenbahn 26 in ca. 8 min zur U1 und U2

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Claudia Winglhofer

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