Diese kleine, feine Anlage mit nur 8 Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise verbindet städtisches Ambiente mit ländlicher Idylle.
Grünruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten, sowie die kurze Distanz zum Erholungsgebiet Donau-Auen garantieren absoluten Wohlfühlfaktor.
Mit der U2 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Die schlüsselfertigen, barrierefreien Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wohnliche Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen aus.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Wohnungen zwischen 65m² und 107m²

Top 1: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 116,25m² Garten - 580.000,00 Euro inkl. Stellplatz
Top 2: EG 75m² WNFL, 13,75m² Terrasse, 118,25m² Garten - 560.000,00 Euro
Top 3: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro
Top 4: OG 68m² WNFL, 10,00m² Balkon - 420.000,00 Euro
Top 5: OG 65m² WNFL, 10,00m² Balkon - 398.000,00 Euro
Top 6: DG 1 71m² WNFL, 9,00m² Balkon - 450.000,00 Euro
Top 7: DG 2 Penthouse WNFL 107m², 13,00m² Terrasse - 720.000,00 Euro
Top 8: DG 1 WNFL 70m² WNFL, 9,00m² Balkon - 447.000,00 Euro

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Der Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Billa, Spar, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.

Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung

* Echtholz Parkettböden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
* 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden mit Funkmotor
* Exklusive Sanitärausstattung
* Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
* SAT-Anschluss in allen Zimmern
* Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
* Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
* Kellerabteile
* Lift zur barrierefreien Erschließung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.