349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
77,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"TOP AUSSICHT - 2 Balkone, 3 Zimmer - TOP LAGE!"

"3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in sonniger Ruhelage mit Blick ins Grüne - TOP Preis/Leistung"


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

In einer "familären" und übersichtlichen Wohnhausanlage (insgesamt nur 11 Wohnungen) in ruhiger Wohnlage gelangt eine 77m² Wohnung mit 2 wunderbar situierten Balkonen zum Verkauf. Der unverbaubare Ausblick ins Grüne wird Sie begeistern! In Kombination mit der sehr guten Infrastruktur bietet ihnen diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein relaxtes Leben in der Stadt und der Möglichkeit in wenigen Minuten die Freizeit im Grünem (Nationalpark Lobau, Mühlwasser, etc.) zu genießen.

WOHNUNG: Die Wohnung im 1. OG überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundriss, alle Zimmer sind zentral begehbar und großzügig dimensioniert. Mittelpunkt der Wohnung stellt der sehr helle und einladende Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf den 9m² großen Balkon und einer neuen, noch unbenutzen Markeneinbauküche dar. Von einem der beiden weiteren Zimmer gelangt man auf den zweiten Balkon, der Ihnen einen perfekten Rückzugsort & Freiraum bietet. 2 Abstellräume, ein vollausgestattetes Bad und WC komplettieren das Raumangebot.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung, welche über eine 5-fach verriegelte Sicherheitseingangstür betreten wird. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer zentralen energieeffizienten Wärmepumpe, welche im Sommer auch über eine individuell regelbare Kühlfunktion verfügt. Optisch ansprechende Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Rollläden / Raffstores mit Fernbedienung und LED-Einbauleuchten in den Zwischendecken sorgen für niedrige Energiekosten. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT Anlage sowie einer Video-Gegensprechanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum kann zusätzlich erworben werden.

LAGE: Zentrale Grün-Ruhelage in Aspern mit sehr guter Verkehrsanbindung (U2-Nähe, Bus 93A, 92A sowie Straßenbahn Linie 25), Geschäfte für den täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, ärztlicher Versorgung sind leicht erreichbar. Das sowie ein vielfältiges Freizeitangebot im Nahbereich (Naturerholungsgebiet Nationalpark Lobau, Tennisanlagen, Reitstall, Mühlwasser & Donauinsel) bieten eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen - neuwertigen (Erstbezug 2016) - Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Richtpreis: € 349.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann dieser abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Harald Winter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.