549.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Terrasse
38,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
549.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

549.900

274.950

824.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.493

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmante Teilung - 3 Zimmer nahe U2 Aspernstraße - Provisionsfrei f. Käufer / Charmingly cut-Off - 3 rooms near U2 Aspernstraße

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 1.06 liegt im 2.OG und ist eine 85 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette. Von hier kommt man in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer fast 24 m² Terrasse. Vom Wohnzimmer, über einen großzügigen Flur mit Garderobenfunktion sind 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einer 2. Terrasse sowie das Bad erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !




At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 1.06 is placed on the 2nd floor and is a 85 m² 3 rooms apartment with 2 terraces. At the entrance there is plenty of wardrobe space and a toilette. From here one enters a bright living room with open kitchen and exit onto a beautiful almost 24 m² terrace. From the living, over a corridor with wardrobe character one can access two bedrooms, one of which with an exit onto a second terrace and a bathroom.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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