Diese Charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Mit ihrem durchdachten Grundriss und Helligkeit ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen gedacht.

Aufteilung im Überblick:
großes Wohnzimmer mit Loggia
Küche
2 - Schlafzimmern
Abstellraum
Badezimmer
separates WC

Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich EUR 321,90 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 157,70 brutto/Monat an.

Sonstiges:
Kellerabteil ca. 3m²
Fahrradräume
2 Waschküchen
1 Gemeinschaftsraum für Geburtstage oder andere Feierlichkeiten
1 abgesperrten Kinderspielplatz

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn - U1 Kagraner Platz
Bus - 24A, 27A


Einkaufsmöglichkeiten:
Im näheren Umkreis finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte), so wie auch (Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.).

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Massivbauweise