Top ausgestattete Vierzimmer-Wohnung mit Cityblick - DANUBEFLATS. The one and only

2.330.000 €

Etagenwohnung
Kauf
102 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
102 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
101,88 m²
Terrasse
28,56 m²

Energie

Heizwärmebedarf
23,23 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
2.330.000,00 €
Preis/m²
20.058,54 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.330.000

1.165.000

3.495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

233.000

0

932.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 466.000

0

1.864.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

DANUBEFLATS. The One and Only.

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen!

Lebensqualität, die alles andere überragt
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m²
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten*
Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes “Park”-House

Die geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und sind das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit exklusiven Services und Annehmlichkeiten legen. Auch für Paare, die sich viel Wohnraum und zusätzliche Räume, etwa ein Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen, sind diese Apartments ideal geeignet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Etage: 41, Anzahl Etagen: 48

Infrastruktur ohne Grenzen

*Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Projektteam DANUBEFLATS

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