1.125 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
34 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
34,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.125,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

3.375

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.250

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

17.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Möbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU

Komplett möbliertes APARTMENT in KAISERMÜHLEN

Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhig gelegene Straße im 22.Bezirk - hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch nah.
Die Immobilie liegt zwischen der Alten und der Neuen Donau.
Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein.
Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens - hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen.
An der Alten Donau befindet sich außerdem eine Segelschule - hier kann man unter anderem auch Bootsfahrten unternehmen.
Sportbegeisterte lieben die Donauinsel zum Joggen, Biken oder Walken. Etwas südlich gelegen befindet sich der Nationalpark Donau-Auen.
Nördlich ca. 10 Minuten mit dem Bus befindet sich der Donaupark mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Donauturm.
Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation, die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil.
Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum", ist mit der U-Bahn in 5 min, die Wiener Innenstadt (Stephansdom) in 8 min. erreichbar.

Raumaufteilung - Top 2.30 (2.Liftstock):
großzügig angelegtes 2 Zimmer-Apartment (ca. 34m²) mit Vorraum, Wohnküche, anschließendem Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- voll möbliert (siehe Fotos),
- TV-Gerät,
- Küche: Mikrowelle, Toaster, Geschirr, Besteck, Gläser, usw.
- Staubsauger,
- Telefonanschluß, TV-& Internetanschluß,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizung) sowie TV-& Internetgebühr und die Umsatzsteuer.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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Completely furnished APARTMENT in KAISERMÜHLEN

The apartment house is located in a quiet street in the 22nd district - here you live in the middle of the green and yet are close to the city center.
The property is situated between the Old and New Danube.

In summer the Gänsehäufl and the Donauinsel invite you to take a bath.
The Danube Island with its numerous bars and the Copa Kagrana is one of the many highlights of Vienna - here you can end a stressful day with a view of the Danube.
Sports enthusiasts love the Danube Island for jogging, biking or walking. The Donau-Auen National Park is located somewhat to the south.
The Donaupark with its famous landmark, the Donauturm, is about 10 minutes north by bus.
With the bus it is only 3 min to the underground station, the proximity to the UNO City is a further advantage.
One of the largest shopping centres in Vienna, the "Donauzentrum" can be reached by subway in 5 minutes and the centre of Vienna (Stephansdom) in 8 minutes.

Layout - Top 2.30 (2nd lift floor):
spacious 2 room apartment (approx. 34m²) with anteroom, eat-in kitchen, adjoining bedroom, bathroom with shower and toilet.

Equipment:
- fully furnished (see photos),
- kitchen: microwave, toaster, crockery, cutlery, glasses, etc.
- vacuum cleaner,
- TV/ internet
- air condition
- house central heating

The total rent stated includes all energy costs (water, electricity, heating) as well as TV & internet fees and VAT.

A tenancy agreement limited to a period of up to 5 years with a one-year tenant´s waiver of termination is been offered.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1022,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1125
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:13.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Kalandra Immobilien

Oliver Kalandra

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