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Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

Energieeffizienter Wohnflair in Wien

  • 2 Zimmer

  • 54,60  Wohnfläche

  • 202.562,40 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

Energieeffizienter Wohnflair in Wien

  • 2 Zimmer

  • 54,60  Wohnfläche

  • 202.562,40 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
54,60  m²
Nutzfläche
58,70  m²
Terrassenfläche
6,77  m²
Gesamtfläche
58,70  m²
Preise

Kaufpreis
202.562,40  €
Betriebskosten
144,00  €
Preis/m²
3.709,93  €
Provision
Provisionsfrei
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
2019

Beschreibung


Im Süden Wiens hat Mischek in traumhaftem Ambiente ein neues Wohnhaus mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Vorbereitung. Die beliebte Wohngegend in der Wiesen Süd wird mit einem der letzten neuen Projekte im 23. Bezirk - Kugelmanngasse 1A, einer neuen, erstklassigen Wohnhausanlage erweitert. Gleich in unmittelbarer Nähe des bereits fertiggestellten Wohnprojektes Kugelmanngasse 3A.

Die hochwertige Fassadengestaltung und einige Wohlfühlhighlights in der Anlage machen das Projekt einzigartig. Ob 2-, 3-, 4- oder 5-Zimmer – wir bieten optimale Wohnraumgrößen von rund 53m² bis zu 110m².

Alle Wohnungen verfügen selbstverständlich über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. PKW-Stellplätze und Magazine (11m²-20m²) stehen ebenso zur Verfügung.

Die Planung und Umsetzung dieses Wohnprojektes beinhaltet ein effizientes Energiesystem. Mischek leistet einen bedeutenden Beitrag zum Erhalt wertvoller Ressourcen durch die Nutzung von natürlichen Energiequellen wie Erdwärme. Bei der sogenannten Betonkernaktivierung wird die Betonmasse des neu gebauten Gebäudes als Wärmespeicher und Heizfläche genutzt.

Vorteile sind u.a. die hohe Behaglichkeit durch die gleichmäßige Wärmeverteilung sowie großflächige Strahlungswärme, geringere Betriebskosten unter entsprechenden Rahmenbedingungen, Heizkörper sind nicht erforderlich und hoher Komfort durch Zugfreiheit (keine Luftzirkulation) ist gegeben.


Die Planung und Umsetzung dieses Wohnprojektes beinhaltet ein effizientes Energiesystem. Mischek leistet einen bedeutenden Beitrag zum Erhalt wertvoller Ressourcen durch die Nutzung von natürlichen Energiequellen wie Erdwärme.

Erstmals und bisher einzigartig wird in Wien dieses wirtschaftliches und hocheffizientes Gesamtsystem verwendet um zu heizen und zu konditionieren, es bietet somit eine kostensparende Variante, die wirtschaftliche und technische Komponenten vereint. Bei diesem Verfahren wird die Betonmasse eines neu gebauten Gebäudes als Wärmespeicher und Heizfläche genutzt. Rohrsysteme werden direkt in die Betonbauteile der Raumdecken eingebaut. Das in den Rohrsystemen zirkulierende Wasser wird ähnlich wie bei einer Fußbodenheizung zum Heizen bzw. Konditionieren eingesetzt.

Etage: 1

- U-Bahn Station U6 Erlaaer Strasse 8 Geh-Minuten entfernt Autobusse 60A, 61A

- Sehr gute Anbindung an A2 und A23

- Naherholungsgebiet Liesingbach, Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze

- Supermärkte in der direkten Umgebung, Kaufpark Alt Erlaa, Riverside
Boden: Parkett

Boden: Fertigparkett
Energieeffizienzklasse  B
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


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