2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 46m² Terrasse.
295.000 €
Etagenwohnung
Kauf
47 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
47 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
47,00 m²
Terrasse
46,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Betriebskosten
249,42 €
Preis/m²
6.276,60 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2018
Beziehbar ab
Sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese helle und sonnige 2-Zimmerwohnung im 23. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Küche ist mit modernen, neuwertigen Geräten ausgestattet. Große Fenster sorgen für Helligkeit in jedem Raum. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Dachterrasse dieser Wohnung, die großzügige 46 m² bietet und somit einen zusätzlichen Pluspunkt darstellt.
3D-Video : https://my.matterport.com/show/?m=e6GSEtQm5pS
Video : https://www.youtube.com/watch?v=uIEH9o6sF0Q
Raumaufteilung:
- Vorraum: 4,13 m²
- Wohnküche: 24,45 m²
- Schlafzimmer: 11,47 m²
- Badezimmer: 6,69 m²
- Dachterrasse: 46 m²
- Kellerabteil: 3,18 m²
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage im 23. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr benötigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht bequeme Reisen zu allen Teilen Wiens. Hier stehen die Buslinien 16A, 17A, 66A, 67A und N66 zur Verfügung.
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl bieten.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
- Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%)
- Fixer Zinssatz ab 3,3 % möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Massivbauweise
3D-Video : https://my.matterport.com/show/?m=e6GSEtQm5pS
Video : https://www.youtube.com/watch?v=uIEH9o6sF0Q
Raumaufteilung:
- Vorraum: 4,13 m²
- Wohnküche: 24,45 m²
- Schlafzimmer: 11,47 m²
- Badezimmer: 6,69 m²
- Dachterrasse: 46 m²
- Kellerabteil: 3,18 m²
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage im 23. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr benötigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht bequeme Reisen zu allen Teilen Wiens. Hier stehen die Buslinien 16A, 17A, 66A, 67A und N66 zur Verfügung.
Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe, die eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl bieten.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die Komfort und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Kombination mit einer angenehmen Wohnumgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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- Variabler Zinssatz ab 3% (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875%)
- Fixer Zinssatz ab 3,3 % möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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