349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
97,76 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
282,48 €
Preis/m²
4.474,36 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sanierte, helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit guter Raumaufteilung!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 78m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in einer Wohnhausanlage im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die gegenständliche Immobilie ist geschmackvoll - hochwertig saniert worden und hat eine gute Raumaufteilung.
Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Möblierung und Ausstattung ein Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Wohnzimmer/Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Toilette

Ausstattung:

- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre
- Eichenparkett Landhausdielen
- Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Außenmarkisen

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (mit der man in ca. 10 Minuten in der Wiener-Innenstadt ist) erreichbar in nur 5 Gehminuten.
Mit dem Auto ist die B17, B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Finanzierung:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065
oder per Mail: susanna@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Suzana Milasevic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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