• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen | DG ohne Dachschrägen | Erstbezug

  • 4 Zimmer

  • 79,60  Wohnfläche

  • 503.430,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1230 Wien, Liesing

4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen | DG ohne Dachschrägen | Erstbezug

  • 4 Zimmer

  • 79,60  Wohnfläche

  • 503.430,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
79,60  m²
Terrassenfläche
39,70  m²
Preise

Kaufpreis
503.430,00  €
Preis/m²
6.324,50  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2020
Beziehbar ab Info
Ende Q1 2021
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
41,27 kWh/m²
fgee
0.74
Klasse fgee
A

Beschreibung


Die ca. 80 m² Wohnung liegt im 3. und gleich im obersten Geschoß und streckt sich über die Hälfte des Stockwerks. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Sie haben also Nachbarn nur unterhalb und neben einem Zimmer links von der Wohnung! Auf der Ost und Westseite haben Sie große Dachterrassen. Die Dachgeschosswohnung hat ausnahmsweise keine Dachschrägen und wirkt somit sehr geräumig. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und trennt auch ein Zimmer und ein Halbbad von den restlichen Schlafzimmern. Statt Klimaanlagen haben Sie bei dieser Wohnung eine Fußbodenkühlung installiert!

Auf einen Blick:
• Insgesamt 32 Wohnungen
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Nähe Einkaufszentrum Riverside
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Ein Garagenplatz kann optional für € 26.300,- zur Wohnung gekauft werden.

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:
• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

Es werden weitere Wohnung in diesem Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 31 - 83 m² angeboten!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Downloads

logoprofile

Oliver Graf

RE/MAX Donau-City Immobilien

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.