750.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
192 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
192,00 m²
Loggia
3,30 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
58,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.906,25 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

52.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"7 ZIMMER, LOGGIA, WOHNEN und ARBEITEN am Stadtrand!"

Nähe Perchtoldsdorfer Heide, Endstation 60er
Alles auf einer Ebene, STUFENLOS erreichbar (Rampe im Eingangsbereich)

Die ca. 192m² große Wohnung im 1. Liftstock wird derzeit als Ordination genutzt. Es wurden 2 Wohnungen mit ca. 99m² und 93m² zusammengelegt.

Das Objekt kann weiterhin als Ordination, Büro oder Kanzlei genutzt werden oder wieder als 2 eigenständige Eigentumswohnungen. Die Eingangstüren und die Anschlüsse für die Küchen sind vorhanden. Der Durchgang kann mit wenig Aufwand geschlossen werden.

Raumaufteilung:
Vorraum/Anmeldung, Durchgang/Schrankraum, Flur, 7 Zimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche und WC, 2 WCs, Abstellraum, Loggia

Ausstattung:
Sanitär (Bad, WC), Gasetagenheizung mit Warmwasser Aufbereitung, 2 Kellerabteile,
Boden: Parkett und Verfliesung

Lage und Infrastruktur:
Im nahen Umkreis 500m bis 2 Km erreichen Sie: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Schwimmbad/Therme, Sportanlagen und Fitnessstudios, Ärzte, Psychotherapeuten und Apotheken

Öffentlicher Nahverkehr:
Bus 250m, Straßenbahn 60er 270m,
mit dem Bus 60A oder 255 in ca. 5 Minuten zum Bahnhof Liesing

Startpreis ab EUR 750.000,-- *)
*) Bieterverfahren, beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Monatliche Betriebskosten: EUR 406,60
zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 96,43

Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie gerne von unseren Partnern

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.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Karl Edelhofer, akad.IM

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