MODERNES 3-ZIMMER APARTMENT MIT FERNBLICK & GARAGE | VOLL MÖBLIERT | 1230 WIEN

Flexibel wohnen auf Zeit – stilvoll, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit.
Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment in einem modernen Neubau in 1230 Wien bietet auf rund 63 m² Wohnfläche in Kombination mit einem Balkon und Fernblick die perfekte Lösung für alle, die temporär in Wien leben und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Ideal für Expats, Projektmitarbeiter, Unternehmen oder anspruchsvolle Privatpersonen, die eine voll ausgestattete Wohnung für einen befristeten Aufenthalt suchen.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Voll möbliert & bezugsfertig – inkl. stilvoller Einrichtung
- Balkon mit Fernblick – entspannen über den Dächern von Wien
- 3 Zimmer – optimale Raumaufteilung für Wohnen & Arbeiten
- Garagenstellplatz inkludiert
- Komplett ausgestattet – inkl. TV, Waschmaschine uvm.
- Moderner Neubau – gepflegtes, zeitgemäßes Wohnhaus
- Pool
- Fitnessraum
- komplette Ruhe Lage mit guter Anbindung

AUSSTATTUNG
- Voll ausgestattete Küche
- Geschirr, Kochutensilien vorhanden
- Waschmaschine
- Fernseher
- Möblierung in allen Wohnräumen
- Bad mit moderner Ausstattung
- Balkon

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 23. Bezirk.
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute öffentliche Anbindung
- Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Business-Hotspots
- Hoher Freizeitwert durch Grünflächen in der Umgebung

MIETDAUER & KONDITIONEN
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Gesamtmiete pro Monat €1.998,22
- Kaution: 2 Brutto Monatsmieten
- Ideal als Zweitwohnsitz - temporärer Aufenthalt
- Für 3 Personen am besten geeignet
- Perfekt für Unternehmen oder beruflich bedingte Aufenthalte

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1528	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	283,28
Autoabstellplatz	€	34,14
Umsatzsteuer	€	152,8
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Gesamtbetrag	€	1998,22

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Heizwärmebedarf:	27.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A