Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Stockerau kombiniert Wohnkomfort bietet Ihnen ein perfektes Zuhause.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer wohlüberlegten Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, was nicht nur die Bewegungsfreiheit erhöht, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia mit etwa 6m², die sich nach Osten erstreckt. Diese Ausrichtung garantiert Ihnen morgendliche Sonnenstrahlen und lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Pkw-Abstellplatz. Das Auto parken Sie bequem direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung wird inklusive der Küche verkauft, was Ihnen einen sofortigen Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Das mitbedachte Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Kurz gesagt, diese Wohnung vereint durchdachtes Design, Ruhe, und praktische Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von all den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC

Ausstattung:
- Gasheizung
- Laminat
- Kellerabteil

Lage:
Stockerau bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt ganz nah bei Wien. Der Bahnhof ist ca. 2km entfernt, das Zentrum ca. 1,5km. Läden des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.


GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

https://www.youtube.com/watch?v=m_fiTdOqwww

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D