Im barrierefreien Erdgeschoss dieser modernen Liegenschaft in der Johann-Brunner-Gasse 1 in 2000 Stockerau befindet sich diese 4-Zimmer-Mietwohnung mit Lichthof-Terrasse.

Die Raumaufteilung:
Vorraum; Wohnküche mit Ausgang auf die ca 35 m² große Lichthofterrasse; kleines Bad mit Dusche; WC; 3 weitere Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Möbelierung.

Fastfacts zu dieser Wohnung und Liegenschaft:
- ökologische, nachhaltige und wertbeständige Ziegelmassiv-Bauweise
- moderner Niedrigenergiestandard mit Fernwärme-Heizung
- zeitlose und funktionelle Architektur
- großzügige Außenfläche!

Ein Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich Stauraum.

Ein Garagenplatz kann gerne zusätzlich angemietet werden!

Die Lage/Infrastruktur:
Der Bahnhof & mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung. Sie fahren bequem in nur ca. 24 Minuten öffentlich direkt in die Wiener Innenstadt.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger, Restaurants und auch Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1354,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	135,45
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Gesamtbetrag	€	1490

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Heizwärmebedarf:	29.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A