346.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,32 m²
Terrasse
18,10 m²

Kosten

Kaufpreis
346.000,00 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

346.000

173.000

519.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.220

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

173.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 69.000

0

277.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Karree Korneuburg

Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen.
Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge.
Die Fertigstellung erfolgte 2018.

Etage: 6

Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,…) befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein.

- Parkettböden und Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Verglasung
- Außenraffstores (im Neubau)
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Zentralschließanlage
- Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Anbieter

Tom Krauss Immo GmbH

Lukas Krauss

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