Zum Verkauf gelangt eine helle und modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf / Obersdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine Terrasse mit ca. 8 m².

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung bietet eine sehr angenehme Raumaufteilung mit separater Küche, großem Schlafzimmer sowie zusätzlichen Abstellräumen, die im Alltag sehr praktisch sind.

Die Wohnung wurde renoviert, ist klimatisiert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die ruhige Lage im Grünen in Kombination mit der guten Anbindung nach Wien macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Paare oder junge Familien.

Eine Wohnung für Menschen, die ruhig wohnen möchten aber die Stadt trotzdem schnell erreichen wollen.


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
•ruhige Lage direkt beim Schlosspark
•Helle Wohnung mit großen Fensterflächen
•Großzügige Terrasse
•Renovierter Zustand
•Klimaanlage vorhanden
•Luftwärmepumpe
•Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
•Gute Anbindung nach Wien ideal für Pendler


LAGE:
• Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage beim Schlosspark in Wolkersdorf / Obersdorf.
• Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Bahnhof Wolkersdorf, Schulen & Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Restaurants.
Wien ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung ideal für Pendler.
Hier wohnt man ruhig im Grünen und erreicht die Stadt trotzdem schnell.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S7

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer +436649740501 oder per E-mail unter jasko@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E