299.992 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
73,83 m²
Balkon
7,18 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
299.992,00 €
Betriebskosten
219,00 €
Preis/m²
4.063,28 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Frühling 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.992

149.996

449.988

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.996

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubau nähe Gerasdorfer Badeteich TOP12

Im Zentrum von Gerasdorf und nur wenige Gehminuten vom Badeteich entfernt entstehen 16 Eigentumswohnungen.
Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über einen Balkon oder Garten mit Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Fußbodenheizung, Parkettboden und Außenrollos errichtet und übergeben.
Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum befindet sich im Kellergeschoss.

Ein KFZ Abstellplatz im Innenhof kann optional um € 7.000.- erworben werden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergarten, Nahversorger, Post, Apotheke und vieles mehr.
Die U1 Station Leopoldau erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Bus.

Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnung mit Steuervorteil erworben werden.

Die Wohnungsübergabe ist mit Frühling 2023 geplant.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Sascha Stippl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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