Pärchenhit im modernen Neubau!

249.000 €

Etagenwohnung
Kauf
45 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
45,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
5.533,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
05.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Hier entsteht eine Traumwohnung in idealer Lage. Alles was zu einer modernen Wohnung gehört ist Dank durchdachter Planung hier vereint.
Lift für einfache Zugänge, ein Fahrradraum und ein Spielplatz im Hof sind nur einige der Vorzüge dieser einmaligen Gelegenheit.

Raumaufteilung:
1 Wohnküche
1 Balkon
1 Schlafzimmer
1 Vorraum
1 Bad
1 Abstellraum

Schnellentschlossene können noch bei den Bodenbelegen mitentscheiden.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze die mit übernommen werden müssen. Gesamtpreis der Stellplätze 13000€

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem
einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt.
Der Bahnhof Gerasdorf ist nur 20 Gehminuten entfernt.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Dadurch ist diese Lage so attraktiv. Nah bei Wien und doch beschaulich und ruhig.
Die Metropole ist nicht weit entfernt. Oder soll es doch lieber Entspannung sein? Dann bietet Gerasdorf die perfekte Wohnlage für Sie. Endlose Spaziergänge oder der nahe Badeteich laden zum Entschleunigen ein.
Provisionspflichtig.

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Sedat Biljali

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