Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage | ruhig im Innenhof & zentral gelegen

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhige Innenhoflage mit zentraler Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern – ideal für Paare, Familien oder auch als WG. Die großzügige Loggia mit knapp 10 m² erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte individuell umzusetzen.

• Videobesichtigung
• Eindrücke finden Sie hier
• Grundrissplan

Eckdaten: ca. 84,89 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Loggia ca. 9,57 m² | ruhige Innenhoflage | Garage inkludiert | Baujahr ca. 1969

IHRE INVESTITION: EUR 269 000,00

zzgl. monatliche Heizkosten (Akonto - Fernwärme) von EUR 137,83 / Brutto

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Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Gute Infrastruktur, schnelle Anbindung nach Wien – ideal für Pendler.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.