"Schöne Wohnung für Singles oder Pärchen, Nähe SCS!"

Zum Verkauf gelangt eine charmante und für SIngles oder Paare sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Vösendorf, Stadtgrenze Wien und SCS.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen), in einem nur 2 stöckigen Gebäude mit Lift und hat ca. 54 m² Wohnfläche und eine ca. 5 m² Terrasse mit Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, einer großzügigen und hellen Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche samt allen Geräten und Ausgang zur Terrasse, dem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, einem Abstellraum mit Regalsystem und Waschmaschinenanschluss und einem WC mit Waschbecken und Pissoir.

Durch die Fußbodenheizung verlieren Sie keine wertvolle Stellfläche.
Mittels kontrollierter Wohnraumlüftung ist gefilterte Frischluft garantiert, was Pollenalergiker natürlich zu schätzen wissen

Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand.

Das geräumige Kellerabteil und der komfortabel breite Garagenplatz ergänzen das Angebot.
Barrierefrei vom Garagenplatz bis in die Wohnung.

Die kleine und überschaubare Wohnhausanlage verfügt zudem über ein Kinderspielplatz und Kinderwagen,- Fahrradabstellräume.

Die Infrastruktur und die öffentliche Verbindung (zur Badner-Bahn-Station nur ca. 2 Minuten Fußweg!) rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der
Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte,
Apotheke, Bäckerei und über die B17 sind Sie in wenigen Minuten bei der SCS.

Richtpreis: € 249.000,-*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B