Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung eines 2009 generalsanierten Hauses in Mödling. Erhalten blieben im Erdgeschoß lediglich die Außenmauern mit Ihren Fensteröffnungen, alles andere, inkl. dem Obergeschoß wurde komplett neu errichtet.

Der Mödlinger Bahnhof mit Bus- und Bahnverbindungen ist in nur 2 Gehminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Sportstudios, Arzt/Fachärzte, Friseurgeschäfte und eine Reihe an verschiedener Shops erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Die Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen eine Wohnfläche von 73 m². Seit dem Umbau wurden die sechs im Haus befindlichen Wohnungen gewerberechtlich als Hotel genutzt. Daher ist das Appartement für eine mögliche Vermietung möbliert (optional zur erwerben) und bezugsfertig. Bei Eigenbedarf werden die Möbel nach Rücksprache gerne entfernt.

Die Raumaufteilung:

• zentrales Vorzimmer mit angrenzendem Küchenblock
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Wohn- und Schlafzimmer (straßenseitig gegen Süden ausgerichtet)

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, Wärmeschutz - und Schallschutzfenster und eine Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

Das Warmwasser- und Heizungsakonto beträgt im Moment ca. 90 Euro/Monat.

Ein besonderes Highlight ist eine sonnige Terrasse am Dach des Hauses mit ca. 25,5 m², die der Wohnung zugeordnet ist und über das Stiegenhaus erreichbar ist. Für Frischluftliebhaber eine ideale Wohlfühloase mit viel Potential.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap