Falls sie in einer Wohnung leben möchten, bei der sie nicht auf den Garten verzichten müssen, sollten sie weiterlesen.

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt zu Fuß etwa 5 Minuten vom historischen Mödlinger Stadtkern in der Fußgängerzone entfernt. Zum Bahnhof kommt man mit dem Bus, der in Abständen von wenigen Minuten fährt, und auch die gesamte Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind bequem autofrei erreichbar. Die Wohnung selbst ist im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem sehr hellen Wohnzimmer mit halb-integrierter Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer wurde komplett neu adaptiert, ebenso ist die Wohnung frisch ausgemalt worden, sodaß man ohne irgendwelchen Renovierungsarbeiten sofort einziehen könnte.

Highlight ist aber zweifelsfrei die ca. 43m2 große Terrasse, die mit vielen Steintrögen für Blumen ausgestattet ist. Sie geht zur Enzersdorferstraße, die ab den Abendstunden nur wenig befahren ist. Hier könnte auch ein Planschbecken für Kinder, ein Grillplatz oder Sonstiges eingerichtet werden.

Im Preis inkludiert ist ein Sanierungskredit in der Höhe von rund 22.000 Euro, der übernommen werden kann. Der Kaufpreis wäre dann 177.000 Euro,

Die Betriebskosten enthalten auch Heizung und Warmwasser.

Für Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Sybille Zeisel, akad. IM, Tel.: 06643143100 oder

Herrn KommR. Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Es wird auf ein verwandtschaftliches Verhältnis zur Abgeberin hingewiesen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap