"4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia in Mödling – ruhige Lage nahe Neudorfer Straße"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 27.03.2026 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Lage von Mödling.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, wodurch sie ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet.
Dieses Heim überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Raumaufteilung
1. Dachgeschoss
- Eingangsbereich / Vorraum
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- Küche
- Zimmer
- Kleines Badezimmer mit Dusche

2. Dachgeschoss
- Flur
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
- Beim Treppenaufgang befindet sich zudem ein kleiner zusätzlicher Bereich, der sich ideal als Abstellfläche oder Stauraum nutzen lässt.

Das Wohnhaus präsentiert sich sehr gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Neudorfer Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lidl, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seiner charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Busverbindungen Richtung Zentrum Mödling und Bahnhof.
Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien.
Gute Erreichbarkeit der S-Bahn Wien.
Damit ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das südliche Niederösterreich bequem erreichbar.

Wir haben Sie überzeugt? Das freut uns!
Dann zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der STARTpreis NUR € 398.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C