"2 Zimmer Altbauwohnung"

Die Ideale Starterwohnung für Singles! Diese gepflegte Altbauwohnung mit ihren hohen Räumen liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt im Erdgeschoß eines geschmackvoll renovierten Stilaltbaus.

Gliederung:
Vorraum ca. 3 m²
Wohnzimmer ca. 25 m²
Bad mit WC und Wanne
Küche ca. 7 m²
Schlafzimmer ca. 8 m²

Das Wohnzimmer ist Straßenseitig ausgerichtet, Küche und Schlafzimmer blicken in den ruhigen Garten. Alle Zimmer sind frisch renoviert, alle Böden und Fliesen sowie die Kücheneinrichtung in einem sehr guten Zustand.

Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass Hunde nicht erlaubt sind!


Miete (inkl. BK und MwSt.) € 606,00
Nettomiete: € 466,91 + 10% MwSt. (€ 46,69) = € 513,60
Betriebskosten: € 84,00 + 10 % MwSt. (€ 8,40) = € 92,40

Kaution: 3 BMM

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	466,91	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	84	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	55,09
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Gesamtbetrag	€	606

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Heizwärmebedarf:	250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E