"Wohnen und Leben in Mödling"

Mödling hat so viel Schönes zu bieten, ob ein Spaziergang entlang der Genussmeile oder ein Ausflug zum Eichkogel, zum Anninger - egal, die Natur ist ganz nah!

Ab sofort können Sie diese 3 Zimmerwohnung mit ca. 77,66m² Wohnfläche inkl. Tiefgaragenplatz, einer Loggia mit ca. 6,19m² und einem entzückendem Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillecke in Mödling mieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock (ohne Lift) und bieten ihnen folgende

Highlights und Fakten

• 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Schrankraum und eingebautem Safe)
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• eine komplett ausgestattete NEUE Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• extra WC
• Ostseitige Loggia
• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und einer Grillecke
• Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Stadtzentrum Mödling erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Auch die Autobahn und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild mit unseren 360° Bildern und Fotos oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Miete inkl. 10% Ust: € 720,81
Betriebskosten inkl. 10% Ust: € 199,19
Gesamtmiete (brutto): € 920,00
zuzüglich Heizkosten und Stromkosten

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: € 2.760,-
Provision inkl. 20% Ust.: € 2.007,26

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	655,28	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	181,08	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	83,64
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Gesamtbetrag	€	920

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Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C