Wohnparadies mit Loggia und Grünblick!

289.000 €

Etagenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Nutzen
85,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
144,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.94
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Betriebskosten
137,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in der Südstadt liegt im 2. Stock ohne Lift in einem dreistöckigen Wohnhaus.
Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in Grüne. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen. Die Wohnung liegt zentral. Die Infrastruktur und und öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Raumaufteilung:
+ Loggia
+ Vorraum
+ Küche
+ Wohn - Esszimmer
+ 2 Zimmer
+ Bad
+ Toilette

Weiters gibt es 1 Kellerabteil, 1 Fahrradraum, 1 Gemeinschaftsgarten und 1 Kinderwagenabstellplatz
Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 1148 Mag. Tamara Saleh Immosky Niederösterreich/Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof - Mödling (Badner bahn) in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 3

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.
Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

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