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Etagenwohnung in 2344 Maria Enzersdorf

"Klein und FEIN!"

  • 2 Zimmer

  • 52,00  Wohnfläche

  • 635,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 2344 Maria Enzersdorf

"Klein und FEIN!"

  • 2 Zimmer

  • 52,00  Wohnfläche

  • 635,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
52,00  m²
Balkonfläche
4,00  m²
Preise

Mietpreis
635,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
635,00  €
Kaution
1.905,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Baujahr ca.
1964
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Jahre)
3
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²
fgee
2.35
Klasse fgee
D

Beschreibung


"Klein und FEIN!"

Die Wohnung liegt im Zentrum von Ma. Enzersdorf und die wichtigsten Einrichtungen können zu Fuß bequem erreicht werden.
Im 1 Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen, bieten wir Ihnen diese Mietwohnung an.

Die Wohnung bekommt in den nächsten Tagen eine neue Küche (so hoffen wir, da alles im Moment nicht so einfach zu planen ist) und die restlichen Möbel werden die Ihren sein.

BESCHREIBUNG:
Vom Vorzimmer kommt man direkt in alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen zusätzlichen Ausgang auf den Balkon, der westseitig ausgerichtet ist. Die neue Küche wird voll ausgestattet werden. Ein kleines Kabinett/Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und WC runden das Angebot ab.
Nicht zu vergessen, dass es noch ein Kellerabteil mit ca. 4m² gibt und man daher noch etwas Stauraum hat.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme.

INFRASTRUKTUR:
In Maria Enzersdorf gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die komfortabel erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe, sowie kann die SCS in wenigen Minuten mit dem KFZ erreicht werden.
Das Freizeitangebot (Joggen, Radfahren, wandern Richtung Burg Lichtenstein) ist ebenso vielfältig und vor dem Haus befindet sich auch die Busstation der Linie 262, welche in Richtung Mödling Bahnhof fährt. Auch die Autobahn A2 und Wien sind gut in ca. 5-10 Mnuten erreichbar.

Pauschalmiete inkl. BK: € 635,-
Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Mietvertrag ist zwischen 3 und 7 Jahren möglich.

Aufgrund der aktuelle Covid19 Situation, können nur Videobesichtigungen durchgeführt werden. Scheuen Sie nicht, mich dennoch zu kontaktieren, da alles andere digital abgewickelt werden kann.

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 635
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 635
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Herwig Froschauer

RE/MAX Donau-City Immobilien

 

 

 

 

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