129.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

129.000

64.500

193.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

9.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3 Zimmer und ein Ausblick auf den Braunsberg

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage ohne Lift nahe des Hauptplatzes von Hainburg. Die Wohnfläche verteilt auf zwei nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer die über einen Flur erreichbar sind der gleichzeitig als Schrankraum dient, auf einen Vorraum, auf ein separates WC, auf ein innenliegendes Bad und auf einen Wohnbereich in dem die Kochnische mit einer Wand in Leichtbauweise optisch getrennt wurde. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Heizkörpern und Infrarot-Panellen. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holzkamin für die Strahlungswärme der auch für den Großteil der Wohnung als Hauptheizung verwendet werden kann.
2018 wurde die Fassade gedämmt, die Fenster auf neue Kunststofffenster mit dreifach Isolierglas ausgetauscht und manuell bedienbare Rolläden sowie Fliegengitter eingebaut.
Im Keller kann ein Abteil mit ca. 3 m² benutzt werden.
Ein Highlight ist die Garagenbox im Innenhof die mit einem funkgesteuerten Tor ausgestattet ist.

Etage: 2

Durch die zentrale Lage der Wohnung kann man die üppige Infrastruktur teilweise auch zu Fuß erreichen.
Um die Bildung kümmern sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine allgemeine Sonderschule, eine Mittelschule und eine Musikschule.
Auf die Gesundheit schauen die Ärzte aus zwei Gesundheitszentren und zahlreiche niedergelassenen Spezialisten aus den verschiedensten medizinischen Bereichen.
Für das leibliche Wohl sorgen sich ca. 22 gastronomische Betriebe.
Verkehrstechnisch sind es ca. 250m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 300 m zum Bahnhof und ca. 15 KM zur nächsten Autobahnauffahrt.
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Alexander Waldherr

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