Zum Verkauf gelangt diese äußerst geschmackvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung und besitzt eine Größe von knapp 82m2, die mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt die gemütliche Sofalandschaft mit offenen Kamin.

Das offene Raumkonzept und die attraktive Ausstattung schaffen höchsten Wohlfühlfaktor mit viel natürlichem Licht. Vom Vorraum kann man alle Zimmer zentral begehen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten und das komfortable Badezimmer mit einer Dusche und modernen hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit zwei weiteren Stiegen, das absolute Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, er bietet Ihnen die Möglichkeit als eine Oase der Ruhe und Erholung. Egal ob Hobbygärtner oder abends mit einem Gläschen Wein die Abendsonne genießen, hier ist für jeden etwas dabei. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie.


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Vollmöbliert
• Gemeinschaftsgarten
• offener Kamin
• Tischler gefertigten Maßmöbeln
• absolut ruhig und hell
• hochwertiger Parkettboden
• offene Küche


LAGE:
• Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten bei der Südautobahn-Auffahrt.
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn, Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S Bahn R3, R97, R98
• Bus SV510,
• Badhner Bahn


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	131.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D