"Mietwohnung mit 7m² westseitigen Balkon mit traumhafter Aussicht!"

Diese Mietwohnung liegt in einem 1973 erbauten Mehrparteienhaus im 3ten Sock (ohne Lift) im Stadtviertel Rauhenstein von Baden.

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
Küche ca. 5m² mit Einbauküche und dem ca. 25m² großen Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 7m² großen westseitigen Balkon mit traumhafter Aussicht und tollen Sonnenuntergängen.

Die Wohnung verfügt über eine neu installierte Infrarotflächenheizung und einen Kellerabteil.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum und die freie Natur um Baden sind leicht fußläufig zu erreichen.


Miete netto: € 477,98 (Mwst befreit)
Betriebskosten netto: € 101,84,-
10 % USt.: € 10,18
Gesamtmiete(brutto): € 590,- inkl BK

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	477,98
Betriebskosten	€	101,84	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	590

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Massivbauweise