846 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
79,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
56,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
846,12 €
Betriebskosten
210,20 €
MWSt.
76,92 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Helle & geräumige 3-Zimmerwohnung in Baden mit Stellplatz

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmerwohnung welche über ca. 80m² verfügt und ab 1. August zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und ist N/W-seitig ausgerichtet. Die moderne Anlage verfügt über viele Grünflächen und einen schönen Kinderspielplatz. Die Haltestelle der Badener-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, bzw. ist das Zentrum und der Bahnhof von Baden in ca. 15 Gehminuten bequem zu erreichen.

Die zu vermietende Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 10m²)
•Geräumiges Wohnzimmer (ca. 30m²)
•Angrenzende möblierte Küche inkl. Geräte
•2 Schlafzimmer (jeweils ca. 11,68m²)
•Abstellraum
•Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine & Waschtrockner
•Separate Toilette

Mehr Fotos von der Wohnung folgen in Kürze – da der derzeitige Mieter grade am Übersiedeln ist.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet. Gerne kann man vor Ablauf mit dem Vermieter über eine Verlängerung sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Alle Zimmer sind mit Buchen-Laminat-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil mit ca. 5 m².

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 52,- (inkl. BK & Ust) angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende

Etage: 2

In guter Lage, ruhiger Wohngegend gelangt diese schöne Wohnung zur Vermietung. Trotz der Bahnhofsnähe ist diese Wohnhausanlage sehr lärmgeschützt und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen die Altstadt mit dem Bus oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Die wunderschöne Altstadt von Baden mit der berühmten Fußgängerzone, welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet und dem Kurpark neben dem Casino erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit.

Ausstattungskategorie: STANDARD

Hinweis zur Kaution: 3 BMM
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Real Estate Agency GmbH

Michael Felbermayer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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