"Stadtwohnung im Herzen von Leobersdorf!"

Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im Zentrum – in einer verkehrsberuhigten 20-km/h-Zone, wo alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen und in ca. 2 km der Bahnhof. Eine seltene Möglichkeit, urbanes Leben mit Ruhe und Komfort zu vereinen.

Raumaufteilung
Vorraum
WC separat
Badezimmer
Abstellraum
Küche
2 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon – ideal für Abendsonne

Zusätzliche Highlights
Fußbodenheizung
Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum
Garagenplatz im Eigentum
Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum
Perfekt für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen

Besonderheit
Durch die hervorragende Zentrumslage ist alles bequem fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil im urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, Eigentums-Garagenplatz und optimaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Preis: € 279.000,- inklusive Garagenplatz
Betriebskosten: € 235,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C