209.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
88,00 m²
Loggia
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
67,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.83

Kosten

Kaufpreis
209.000,00 €
Betriebskosten
199,02 €
Preis/m²
2.375,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

209.000

104.500

313.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

104.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

167.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!"

"Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!"

In einem sehr gepflegten Hochhaus befindet sich im 6.Stockwerk Ihr neues Zuhause. Das Haus wurde im Jahre 1969 errichtet und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Wiener Neustadt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88m² und zusätzlich eine Loggia von 4m².

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Sie haben einen Abstellraum, eine separate Toilette mit Waschbecken, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Lage:
Wie erwähnt ist die Wohnung sehr zentral und Sie finden alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen in wenigen Gehminuten, sei es Supermärkte, Schulen, Ärzte, Post, Trafiken, Restaurants u.v.m.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Wiener Neustadt Hauptbahnhof von dort aus sind Sie in 40 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Zahlreiche Bus-Linien finden Sie um die Ecke des Hauses.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 327,-- inkl. (Warmwasser, Heizung, Reparaturrücklage)

Der Preis NUR € 209.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.83

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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