"Top 5: Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!?"

687 €

Etagenwohnung
Miete
60 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
60 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
59,50 m²
Balkon
7,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
686,50 €
Betriebskosten
195,63 €
MWSt.
44,62 €
Kaution
2.059,53 €
Provision
1727.06 (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Lage

2770 Gutenstein

Beschreibung

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?"

Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft?
Wir können Ihnen all das bieten!

Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich.
Hier steht diese soeben liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock OHNE Lift zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause bietet ca. 59,50 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen kleinen Raum für Waschmaschine bzw. Trockner.

Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken - dieser ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz.

Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp.
Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur.

Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum.

Auch sonst wird vieles geboten:
Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ...
In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 686,51
Nettomiete: € 446,25 + 10% MwSt. (€ 44,63) = € 490,88
Betriebskosten: € 177,85 + 10 % MwSt. (€ 17,78) = € 195,63

Kaution: € 2.059,53
Maklerprovision: € 1.727,06 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt € 114,61 (inkl. 20 %).
Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 446,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,4
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Gesamtbetrag 686,5
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Demografie

47%

Anteile
Eigentum

53%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dimitri Grabar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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